逆境生存，房企业绩复苏任重道远。截止9月初，仍有10多家上市房企未能按时发布中报。但寒冬之下，亦潜藏机会。

回望日本，1990年后人口减少、地产下行，有一个领域却逐渐步入成熟期，成为日本推动社会可持续发展的一大支柱。

巧合的是，近来中国一些家居媒体，也将其与整装、智能家居一起视为装修行业炙手可热的三大热点。这一赛道，就是装配式建筑。

什么是装配式建筑？人们经常用“搭积木”或“预制菜”来形容装配式建筑，即梁、楼板、墙板、楼梯、吊顶等是一块块的“积木”，这些部品首先在工厂中预制生产，然后运输到现场进行组装。它既包括梁、柱等主体结构的“平地起高楼”，也包括吊顶、地面等室内结构的装配式装修。2024中国（嘉兴）智能装饰产业博览会暨装配化装修产业大会（简称：智装展），作为装配化装修行业的前沿展会应运而生。

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01 装配式装修是一场革命吗？

从其诞生起，装配式技术就被视为颠覆整个行业的革命性发明。

因为它践行了1923年建筑大师勒·柯布西耶提出的畅想——“像造汽车一样造房子”，即把建筑主体拆分为一个个构件，如同在工业生产线批量组装汽车那样，完成房子的“批量复制”。

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时至今日，这一革命很有可能在中国再度上演。

装配式装修不仅施工周期短，而且标准化程度高，能大幅降低工人

并且，传统装配式企业，大多是施工先行，比较注重具体材料或技术的打磨。装修行业苦割裂久矣。如何将设计、生产、施工等前后端打通，成为装配式装修能否引领一场变革的关键。

02适配全业态的万能钥匙

装配式装修对传统装修行业的颠覆类似于大工厂之于手工业，而工业化的难点之一，在于很难有一个覆盖全业态的“万能钥匙”。毫无疑问，数字化能力是可复制的——千行百业都可应用这一套底层逻辑，再造自己的装配式工程。但除数字化之外，还有许多能力亟待补充。

首先，是基础的技术与材料难关，比如科研实验楼对防火性能要求更高，办公与居住区域对装饰线的隐藏需求更强。

其次，是产品体系的适配性。不同业态对体系化产品的诉求，侧重点不一。比如公寓、住宅、保障房对集成厨房、卫浴要求更高；而商业、会展中心、博物馆则需拦河产品的支持。

最后，是整体方案的灵活性。即使同一业态，不同客户也存在细微的差别。此次2024嘉兴智装展将集中展出装配化装修类、装配化装修部品类，其中含隔墙和墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、集成厨房系统、阳台系统、集成卫生间系统、收纳部品（固定家具）、门窗、遮阳系统、设备与管线系统（隐蔽工程）、智能化系统、绿色新型建材类，涵盖全产业链。在这里，拥有符合装配化高标准、大规模要求的更全面的解决方案。

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伴随各项利好政策的出台，装配式装修的道路无疑是一片光明。

走过一段时间的摸索期，中国装配装修逐渐从外围的经营方法，逐渐走向最核心的那个“圆心”：产品体系与方法论的打磨。

因此，体系化能力的输出，将会是大势所趋。这也意味着，曾经受困于繁琐流程的装配式装修，将会以一种更接近本质的方式，为整个行业带来一场革新。

数智科技·装配未来

2024中国（嘉兴）智能装饰产业博览会

暨装配化装修产业大会

2024年11月21日-23日

中国·乌镇互联网之光博览中心

文章来源：嘉兴智装展